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information新着情報2014

　オカタワーコンドミニアム 302
　パラダイスメドーズ 116　一戸建
　ラスパームス　タウンホーム　137

2019年4月14日: グアム一般仲介物件　コンドミニアム・一戸建て

2019年2月3日: 権原保険とは

2018年1月17日: グアム不動産平均価格の推移　２００２～２０１７年　グラフ
2017年3月2日: 『スターツ　カナダ』３月１日　より　営業開始
2016年7月13日: グアム居住用　不動産の賃貸利回りについて
2015年2月3日: エスクローとは
2014年7年20日: ＭＬＳとは
2014年3月6日: グアム不動産の固定資産税について。

日本からもっとも近いアメリカ、グアム。飛行時間は約３時間半。
週末を利用すれば仕事の支障なく往来が可能な観光地でもあります。
そのグアム不動産投資の魅力として、
①物件価格の手軽さ　を　まず上げることができます。
2018年の平均価格はコンドミニアムで＄242,332、一戸建＄338,022
2018年の中間価格はコンドミニアムで＄215,000、一戸建＄315,000であり、
②安定した賃料による高利回りが期待できます。
その理由はアメリカ連邦政府より支給されるグアム米軍基地勤務者の家賃補助制度や
グアム進出企業の駐在員による底堅い賃貸需要があるからです。また
③土地：建物の比率は概ね　２０：８０　であり、減価償却についても節税効果が
期待できます。加えてグアムはアメリカの準州であり、州ではなく
④州税が基本的にありません。（ＧＲＴと呼ばれるグアム地方税はあります）
よって、グアム不動産投資での税に関しては米国他州と比較しても有利といえます。
最後にもう一点、観光地としての側面に加え、グアムは日米両政府合意による
⑤米軍沖縄海兵隊の移転地として経済の進行、インフラや住宅の拡充により不動産市況の
さらなる発展が期待されています。
このようにグアムは不動産投資先として最も魅力あるエリアの一つと言えるでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　グアム居住用不動産　中間価格の推移